Objekt der Woche

** Wohnvergnügen in Junkersdorf ** GARTENWOHNUNG
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 590500,00 €


Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:2
Kaltmiete:890,00 EUR
Warmmiete:1.065,00 EUR
Nebenkosten:175,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²

Wohneinheiten:6
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²

Heizungsart:Zentralheizung
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1965
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:15.07.2024
Energiebedarf kwh/(m²a):34.1

verfügbar ab:01.06.2022

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen!

Diese 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Junkersdorf wird Ihnen gefallen!

77 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad und riesigem Balkon, hell und freundlich im zweiten Obergeschoss, was will man mehr?

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele - lästige Durchgangszimmer: Fehlanzeige!

Zur Verfügung stehen ein großer, mit s.g. Fertigparkett ausgestatteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer.

Die Einbauküche kann gerne (muss aber nicht) vom Vormieter erworben werden.

Es folgt ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne gehört ebenfalls dazu.

Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, sowie eine Waschküche.

Der hauseigene Garten steht allen Mietern gerne zur Verfügung.

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Ausstattung

* heller Fliesenboden und Fertigparkett

* modernes, weißes Tageslichtbad mit Wanne

* großer Sonnenbalkon

* Beste Lage, sehr zentral

* eigener Kellerraum

* Waschküche

* Garten-Mitnutzung

Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.

Lage

Junkersdorf: Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt.

Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich durchaus mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig. Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.



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