Objekt der Woche

** Wohnvergnügen in Junkersdorf ** GARTENWOHNUNG
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 590500,00 €


Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:2
Kaltmiete:1.400,00 EUR
Warmmiete:1.885,00 EUR
Nebenkosten:395,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 25,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 25,00 m²
Stellplätze:1.00

Küche:offene
Heizungsart:Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2014
Zustand:Erstbezug

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:22.03.2023
Energiebedarf kwh/(m²a):65.1

verfügbar ab:01.01.2022

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:90,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Vielfältig ist es, das Leben in Müngersdorf & Braunsfeld. Ob jung, ob alt, Single oder Paar - hier findet jeder das Entsprechende für seinen Lebensstil.

Ihre neue Wohnung liegt im bereits seit 2014 neu entstan­denen Quartier "Park Linné" das mit vielfältigen Grünflächen, Themengärten sowie abgestimmter Farb- und Materialwahl der Gebäude untereinander schon jetzt zu einem überaus harmonischen Wohnviertel gewachsen ist.

Die hier angebotene Drei-Zimmer Wohnung bietet eine entspannte Größe von 104,65 m².

Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist mehr als nur hervorragend.

Citynah und dennoch umgeben von üppigen Grünflächen, bekommt das Leben im Park Linné eine ganz außergewöhnliche Qualität - eine Qualität, die Ihrem hohen Anspruch gerecht wird.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese modern ge­schnittenen Wohnungen keine Wünsche offen.

Es wurden bei den Ausstat­tungen grundsätzlich und konsequent nur namhafte Markenhersteller ausgewählt.

Alle Wohnun­gen verfügen über eine kleine WEST-Loggia und zudem über eine große - teilweise überdachte SÜD-Terrasse.

In den Wohnräumen, Schlafräumen und Fluren ist hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.

Zudem sind alle Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar - auch von der Tiefgarage aus.

Für Ihre Sicherheit sorgen die Videosprechanlage sowie elekt­rische Rollläden.

Hier bleiben also keine Wünsche offen - oder?

# Die vorhandene Einbauküche (Nobilia von 2015) mit Induktionsherd kann gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden!

Ausstattung

+ Höchste Neubauqualität (Erstbezug in 2014!)

+ Elegante Architektur in repräsentativer Wohnanlage

+ moderner, zeitloser Grundriss mit dem gewissen "Etwas"

+ hochwertigeste Materialien & höchste Komfortausstattung

+ Aufzug

+ separate Kellerabteile für jede Wohnung

+ Feinsteinzeugbeläge in den Küchen

+ separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon / Terrasse

+ Eichenholzparkett von höchster Güte

+ anthrazitfarbene Feinsteinzeugbelag in den Bädern & sandsteinfarbene, großformatige Wandfliesen

+ Master-Bad (en Suite) sowie ein vollwertiges Gäste- / Duschbad - jeweils mit Handtuchheizkörper

+ VIDEO-Gegensprechanlage

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ TIEFGARAGE ... mit dem Aufzug bequem erreichbar!

# Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd kann gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden!

Lage

Die von uns betreuten Gebäude liegen im westlichen Teil des Wohnquartiers, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr.

Umgeben von viel Grün und wunderschönen Gartenanlagen finden Sie in den exzellent geschnittenen Wohnungen viel Raum für exquisite Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihre Mietwohnung im Gesamtprojekt "PARK LINNÉ".



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