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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 1 | | Kaufpreis: | 249.000,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  | | Hausgeld pro Monat: | 262,00 EUR | | Miete pro m² ab: | 8,82 EUR | | Kaufpreis pro m² ab: | 2.929,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % vom Kaufpreis (incl.MwSt) |
| | Wohnfläche: | ca. 85,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 8,00 m² |
| | Wohneinheiten: | 7 | | Zimmer: | 3 | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 8,00 m² | | Stellplätze: | 2.00 |
| | Küche: | EBK | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage, Freiplatz | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1992 | | Zustand: | neuwertig |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| | Stellplätze: | 2 | | Stellplatz Kaufpreis: | 3.500,00 EUR | | Garagen: | 2 | | Garage Kaufpreis: | 3.500,00 EUR |
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ObjektbeschreibungCharmant und modern in der ersten Etage, mit großem Westbalkon und Einbauküche, wer sucht so etwas nicht?
Diese Wohnung strahlt Gemütlichkeit und Wärme mit großem Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne, einem Gäste-WC und kompletter Einbauküche aus.
Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit Laminatboden ausgestattet.
Im Tageslichtbad und Gäste-WC wurden hochwertige helle Keramikfliesen verlegt.
Wohnlich und komfortabel erfolgt die Beheizung der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Der Westbalkon lädt gerade im Sommer zum Entspannen ein.
Die hochwertige BOSCH-Einbauküche ist ein Raumwunder und komplett eingerichtet einschl. Waschmaschine.
Die Wohnung ist seit 12-2011 an einen solventen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 9.840,-€
(incl. den beiden Stellplätzen) & zzgl. Nebenkostenanteil des Mieters.
Hausgeld = 260,-€/mtl.
Nebenkostenanteil Mieter = 200,-€/mtl.
Eine Mietanpassung der Grundmiete sollte geprüft werden. Ausstattung- großer Westbalkon / Loggia
- Fußbodenheizung
- Laminatfußboden
- Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- Keller
- Waschküche zusätzlich im Keller
- zusätzlicher Abstellraum am Balkon
- 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage unter demHaus & vor dem Haus!
- nur sieben Parteien im Haus LageWeiden liegt im Westen von Köln, nur ca. 10 km vom Dom entfernt.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das bekannte Rheincenter-Weiden zählt zu Kölns best sortierten Einkaufscentern und zieht Kunden aus der gesamten Region an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der nahen Umgebung gut zu erreichen. Weiden ist durch die Straßenbahnlinie 1 und die Aachener Straße gut an die City angeschlossen.
Die Anbindung an den Autobahnring ist über das nahe gelegene Kreuz Köln-West gewährleistet.
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