Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaltmiete:1.190,00 EUR
Warmmiete:1.590,00 EUR
Nebenkosten:310,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²

Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 8,00 m²
Stellplätze:1.00

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2016
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:25.04.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):41.3

verfügbar ab:01.01.2024

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:90,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Diese schicke und helle 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem "Neubau" - ein wunderschönes, modernes und sehr gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2017.

Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die perfekte Lage.

Das helle & geräumige Wohnzimmer mit Küchenbereich, Diele, Bad, Schlafzimmer und "Kinderzimmer" verfügen über hochwertige, großformatige Feinsteinzeug-Böden.
Die helle Wohnküche hat direkten Anschluss an die Loggia. Das lässt Sie frei atmen.

Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, großformatige Feinsteinzeug-Boden nebst Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch wird die Wohnung angenehm und wohlig erwärmt.

Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Keller!

## Die vorhandene Nolte Einbauküche mit Miele Geräten kann -muss aber nicht-
vom aktuellen Mietern erworben werden.

Ausstattung

# Fußbodenheizung

# großzügiger Grundriss

# großes Bad mit Dusche PLUS einem Gäste-WC

# sonniger Loggia-Balkon

# zur Wohnung gehört ein Kellerraum

# Tiefgarage im Haus!

## Die vorhandene Nolte Einbauküche mit Miele Geräten kann -muss aber nicht-
vom aktuellen Mietern erworben werden.

Lage

Gelegen in DECKSTEIN - einem der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Köln und direkt gegenüber vom Stadtpark und in Nähe Decksteiner Weiher.

Das Naherholungsgebiet lädt zum Spaziergang wie auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar fußläufig erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, da man in nur wenigen Minuten die Kölner Innenstadt erreicht wie auch die Autobahnen. Die Bus-Endhaltestelle befindet sich in direkter Nähe.



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