Objekt der Woche

** Wohnvergnügen in Junkersdorf ** GARTENWOHNUNG
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 590500,00 €



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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:1
Kaufpreis:175.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Hausgeld pro Monat:320,00 EUR
Maklerprovision:3,57 % incl. MwSt (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:Grundmiete aktuell = 515,-€ mtl. / 6.180,- p.a. Hausgeld = 320,-€/mtl. - davon 92,-€ nicht umlagefähige Kosten.

Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 5,00 m²

Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 5,00 m²

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1955
Zustand:gepflegt

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:29.07.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):127.1

verfügbar ab:nach Vereinbarung
vermietet:

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Objektbeschreibung

Nette Eigentumswohnung - solide vermietet und in sehr gutem Zustand.

Sonniger Süd/Westbalkon

Zentrale und verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zum Einkaufen tut ihr Übriges.

Dieses gemütliche Zuhause liegt in der ersten Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses im Herzen von Bonn-Kessenich. Erholung pur, reinkommen und abschalten!

Die Zweizimmerwohnung ist gut aufgeteilt und bieten alles, was Sie brauchen:

einen großen Balkon, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Einbauküche und einen großen, hellen Wohnbereich.

In allen Wohnräumen liegt pflegeleichter Laminatboden.

Ein separater Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

HINWEIS:
Die Wohnung ist aktuell (Mietbeginn 2021) vermietet
Grundmiete aktuell = 515,-€ mtl. / 6.180,- pro Jahr.

Hausgeld = 320,-€/mtl. - davon 92,-€ nicht umlagefähige Kosten.

Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Einbauküche vorhanden!

* toller Laminatboden

* Tageslicht - Wannenbad

* Süd / Westbalkon

* TOP-LAGE

* separater Kellerraum

HINWEIS:
Die Wohnung ist aktuell (Mietbeginn 2021) vermietet
Grundmiete aktuell = 515,-€ mtl. / 6.180,- pro Jahr.

Hausgeld = 320,-€/mtl. - davon 92,-€ nicht umlagefähige Kosten.

Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Bonn - Kessenich, ein echter Tipp!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch viel mehr sind direkt im Ort und um die Ecke vorhanden.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermarkt und Biomarkt praktisch vor der Tür.

Kessenich selbst ist auch durch seine zentrale Lage eine sehr beliebte Wohnlage bei Jung und Alt.
Für Restaurant-, Gaststätten- und Kneipenbesuche stehen Sie fast schon vor die Qual der Wahl.

Beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso selbstverständlich wie die Anbindung an die A-565 in wenigen Minuten.

Die Bonner Innenstadt ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte teilen Sie uns -gerne vorab PER MAIL- Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer mit.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück.

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HOLLFOTH-Immobilien
(seit 1965)

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