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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 1 | | Kaufpreis: | 155.000,00 EUR | | Hausgeld pro Monat: | 319,00 EUR | | Maklerprovision: | 3,57 % incl. MwSt |
| | Wohnfläche: | ca. 71,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 6,00 m² | | beheizbare Fläche: | ca. 65,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 14,00 m² |
| | Wohneinheiten: | 11 | | Zimmer: | 2 | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1.5 | | Gäste-WC: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 14,00 m² |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Stellplatzart(en): | Garage | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1977 | | Zustand: | gepflegt |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 06.05.2018 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 214 |
| | verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| | Garagen: | 1 | | Garage Kaufpreis: | 6.000,00 EUR |
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ObjektbeschreibungDieses ansprechende Zuhause im ersten Obergeschoss eines gepflegten und netten Hauses ist Erholung pur - reinkommen und abschalten!
Der Blick ins Grüne machts möglich. Die idyllische Lage in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße tut ihr Übriges.
Die Zweizimmerwohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet alles, was Sie brauchen: einen tollen Balkon zur Erholung & Sonnentanken, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Küche und eine alles verbindende geräumige Wohndiele.
Zusätzlich ist der Abstellraum bereits mit allen Anschlüssen versehen um hier ein weiteres "Gäste-WC" zu installieren .
Der Wohnraum, das Schlafzimmer und die Wohndiele sind bereits durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Ausstattung- große Terrasse
- Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- großes Tageslichtbad
- zusätzliches Gäste-WC optional möglich
- Abstellkeller
- Garage direkt am Haus
- Schiebetüranlage im Wohnzimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- ..... Herz was willst Du mehr ... ?
HINWEIS:
Die Wohnung wird derzeit noch beräumt und ohne Mobilar (besenrein) übergeben. LageGelegen in Köln-Bocklemünd bietet sich Ihnen ein beliebter Wohnstandort, welcher sich durch die Nähe zum Kölner Zentrum, sowie durch eine grüne Umgebung auszeichnet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen; hier erreichen Sie alles, was das Herz begehrt in kürzester Zeit.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie an das Autobahnnetz (A1, A4) ist ideal.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreicht und somit auch diverse Bahnlinien, die beispielsweise direkt in die Innenstadt führen.
Bocklemünd bietet zudem reichlich Aktivitäten im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden ein, sich vom Stress des Alltages zu erholen.
Im westlichen Teil des Ortes ist die dörfliche Vergangenheit des mittlerweile gut 10.500 Einwohner zählenden Stadtteils noch erhalten. Insgesamt ist Bocklemünd/Mengenich durch eine moderne Bebauung geprägt. Von Einfamilienhäusern im Grünen bis zu hochgeschossigen Wohnungsbauten ist alles zu finden. Grünflächen umgeben den Ort. Im Norden lockt die Waldfläche des Nüssenberger Busches zu Spaziergängen.
Zwei Stadtbahn- und sechs Buslinien binden Bocklemünd in das öffentliche Nahverkehrsnetz ein.
Die Venloer Straße führt direkt in die nur neun Kilometer entfernte Innenstadt. Über die Anschlussstelle Köln-Bocklemünd ist man in wenigen Minuten auf der A 1.
Eine große Sportanlage bietet, neben der grünen Umgebung Bocklemünds weitere Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ärztehaus und ein Einkaufzentrum gibt es vor Ort. Eine Grund- und eine Gesamtschule sowie Kindergärten sind in Bocklemünd vorhanden. In den umliegenden Stadtteilen findet man noch zusätzliche weiterführende Schulen.
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