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| Objektart: | Wohnung | | Objekttyp: | Etagenwohnung | | Etage: | 1 | | Kaltmiete: | 910,00 EUR | | Warmmiete: | 1.320,00 EUR | | Nebenkosten: | 410,00 EUR | | Heizkosten in der Warmmiete enthalten: |  |
| | Wohnfläche: | ca. 98,00 m² | | Nutzfläche: | ca. 98,00 m² | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
| | Wohneinheiten: | 10 | | Zimmer: | 3.5 | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Balkon-/Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
| | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerung: | Gas | | Möbliert: | | | Unterkellert: | |
| | Baujahr: | 1985 | | Zustand: | gepflegt |
|  | | Energiepass Art: | Verbrauch | | Energiepass gültig bis: | 30.04.2028 | | Energiebedarf kwh/(m²a): | 164.4 |
| | verfügbar ab: | 01.12.2025 |
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ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses im Herzen von Alt-Eil.
Angenehme Nachbarn und ein perfektes Wohnumfeld werden auch hier keine Wünsche offen lassen.
Die 3,5 - Zimmerwohnung und besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und der Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Flur und natürlich dem Loggia-Balkon.
Das Bad ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet - für jeden was dabei!
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet und eine große Waschküche bietet Platz für Ihre Waschmaschine & Trockner.
Zudem verfügt das Haus über einen Fahrradkeller. Der Gemeinschaftshof-/ garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. Ausstattung* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* Balkon nach Süden
* helles Bad mit Wanne & zusätzlicher Dusche
* Gäste-WC
* Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige Bauweise
* Waschküche & Mieterkeller vorhanden
* ... was wünscht man sich mehr??
Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus. LageKöln | Porz-Eil bietet Ihnen zum Beispiel:
Wohnen am Rande des Königsforstes - Top auch für Familien und Sportler durch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Leidenhausen und vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Reiten, Tennis).
Eine Wohnlage mit bester Infrastruktur – Buslinien mit Straßen- und S-Bahnanbindung, Autobahnauffahrten in der Nähe (unter 1000 m) und somit insgesamt eine optimale Anbindung an Köln, Bonn, Siegburg und natürlich alle anderen Gebiete.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in 1 Minute erreicht.
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