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MAISONETTE NEUBAU # zwischen Belgischem Viertel und Melaten #


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Maisonette
Etage:2
Kaltmiete:3.500,00 EUR
Warmmiete:4.130,00 EUR
Nebenkosten:630,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Stellplatzart(en):Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:01.05.2034
Energiebedarf kwh/(m²a):38
verfügbar ab:01.06.2024
Angebotsadresse
Haselbergstraße 23
50931 Köln
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth
Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen der Stadt und die Perle im Quartier!
Hier in der Haselbergstraße (Köln-Lindenthal) entstehen zum Erstbezug ab 01.06.2024 insgesamt nur sechs Mietwohnungen zwischen ca. 56 m² und ca. 156 m² hochwertigster Wohnfläche in gehobener, modernster Ausstattung.

HIER EINE BESONDERE MAISONETTEWOHNUNG MIT DEM GEWISSEN EXTRA!

Den Grundriss finden Sie im angehängten Exposé.

Ausstattung

Was ist wichtig in Schlagwörtern:

# Top-Lage - Innenstadtnah und ruhig - Grünnah - Beste ÖPNV-Anbindung

# Ökologie - KfW-55-Standard - Gründach - Photovoltaik und Luftwärmepumpe

# Hohe Wohnqualität - Gärten, Terrassen und Balkone - charmante Grundrisse & wertige Ausstattung

# Großer Wohnkomfort - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Helle Räume

# Qualität - Dreifachverglasungen der Fenster mit elektrischen Rollläden

# Komfort extra - Aufzugsanlage - kontaktloses Schließsystem mit Chiperkennung

Lage

Die Haselbergstraße liegt zentrumsnah zwischen Belgischem Viertel und dem historischen Melatenfriedhof in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Stadtzentrum sowie der Grüngürtel mit hohem Freizeitwert sind in wenigen Minuten zu erreichen, der ÖPNV (Bahn und Bus) liegen fußläufig 1-2 min entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und die Kölner Universität ebenfalls.


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