Referenzobjekt

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ANLAGEOBJEKT mit Potential * PULHEIM *


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Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:779.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Maklerprovision:4,76 % incl. MwSt
Maklerprovision inkl. USt.:
Preisbeschreibung:Aktuelle Miete: 25.608,-€ (Jahresgrundmiete)
Grundstücksfläche:ca. 596,00 m²
Wohnfläche:ca. 295,00 m²
Zimmer:9
Stellplätze:4.00
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Garage, Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:1970
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:13.06.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):138
Stellplätze:4
Garagen:4
Angebotsadresse
Starenweg 47
50259 Pulheim
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth
Telefon: 0221 789 55 909
Anfrage senden

Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Eine gute Lage - eine gute Adresse - ein interessantes Haus!

Aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Der rückseitige Garten ist der größeren Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt.

Das Dachgeschoss ist der größeren Wohnung im 1. Obergeschoss zugeteilt.

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Aktuelle Miete: 25.608,-€ (Jahresgrundmiete)
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Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Grundrissplänen.

Sicher müsste hier einiges modernisiert werden, aber das lässt viele Chancen und Potentiale erwarten.

Aus Diskretionsgründen wurden wir von den Nutzern ausdrücklich gebeten keine Bilder der Innenräume zu veröffentlichen.

Ausstattung

# baujahrbedingter Durchschnitt

# i.d.R. Bäder aus dem Baujahr (s.g. "Friesenbäder")

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# Aktuelle Miete: 25.608,-€ (Jahresgrundmiete)

Lage

BESTE RANDLAGE in reinem Wohngebiet.

Die Stadt Pulheim selbst verfügt in 12 Stadtteilen über ca. 53.000 Einwohner und wird aufgrund ihrer hohen Kaufkraft auch als den s.g. Speckgürtel von Köln bezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in Nähe der Fußgängerzone / Innenstadtkern und ist fußläufig und mit den Auto normal erreichbar! .... Also nahe am Herzen der City.

Die Haltestellen "Worringer Straße" und "Nordring/Sinnersdorfer Straße" liegen rd. 300 Meter vom Objekt entfernt.

Die Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie eine Vielzahl von Gastronomie befindet sich "vor der Tür".


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