Objekt der Woche

SOLIDE VERMIETET - SOLIDES OBJEKT - SOLIDES INVEST
Köln
24,00 Zimmer, 580,00 m²
Kaufpreis: 1489500,00 €



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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Maisonette
Etage:1
Kaltmiete:1.490,00 EUR
Warmmiete:1.680,00 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Heizkosten:120,00 EUR

Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 11,00 m²

Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 11,00 m²

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1955
Zustand:teil-/vollrenoviert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:13.06.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):121.8

verfügbar ab:01.01.2026

Angebotsadresse
Angeboten von
HOLLFOTH - Immobilien
Team - Vermietung

Telefon: 004922178955909
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle, großzügige und freundliche Maisonettewohnung liegt in einem überaus gepflegten Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnlage und netten Nachbarn.

Modern und gleichzeitig praktisch präsentiert sich der Schnitt der Wohnung mit seinem großzügigen Wohnraum mit angeschlossener Küche (halboffen), drei Schlafzimmern und zwei Tageslichbädern.

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann gerne günstig abgelöst werden.

Hochwertige Bodenbeläge und eine große Terrasse schaffen Wohlfühlwohnen in allen Belangen.

# Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus

# eine WG-Nutzung ist von den Eigentümern nicht gewünscht

Ausstattung

* Hochwertig ausgestattet
* geschmackvoll und aktuell
* Parkettböden & Designböden - hochwertig und modern
* Rollläden
* moderne - hochwertige Tageslichtbäder - eins mit Wanne und eins mit Dusch
* die Einbauküche kann gerne übernommen werden - muss aber nicht
* Gegensprechanlage

# eine WG-Nutzung ist von den Eigentümern nicht gewünscht

# Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus

Lage

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen!

https://maps.app.goo.gl/7CR6ddz8yQnfCRTj9

Sonstiges

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