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Hollfoth Immobilien - 04.05.2025
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VERMIETET: Widdersdorf - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor!

Angebot-ID: 428
Anbieter-Objekt-Nr: K_Tilmeshof102_EFH

Zum Tilmeshof 102
50859 Köln / Widdersdorf

Anbieter
Herr Christian Knopek
HOLLFOTH - Immobilien
Sternengasse 3
50676 Köln
Telefon: 0221 - 789 55 909
Telefax: 0221 789 59 501
Mobil: 0176 10 44 60 95
Email: info@hollfoth-immobilien.de


Objektbeschreibung:

Attraktiv und reizvoll: Eine massiv gebaute, dennoch sehr elegante Doppelhaushälfte mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz, die durch ihre moderne und offene Architektur überzeugt. Sie haben beste Verkehrsanbindungen zur A1, gute Infrastruktur und wohnen dennoch beschaulich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet folgende Details: helles, sandfarbenes Feinsteinzeug im Erdgeschoss, hochwertiger Laminatboden im 1. Ober- sowie im Dachgeschoss. Die Wände sind mit Feinputz verkleidet und weiß gestrichen. Die Granit-Fensterbänke und Badablage und die Natursteintreppe runden das Bild ab. Die neuwertige, weiße Einbauküche wird ebenfalls mitvermietet. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet. Zur Gartenseite verfügt das Haus über eine große Terrasse, die durch eine Markise gegen zu viel Sonne schützt. Der Garten ist mit Rasen bepflanzt und von einem Zaun sowie einer Hecke umgeben und leicht zu pflegen. Außerdem verfügt das Haus über einen geräumigen Keller für Fahrräder, Waschmaschine u.ä. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Alles in Allem: Ein wirklich schönes, hochwertiges Haus in ruhiger Toplage.

Ausstattung:

- moderne und großzügige Architektur - weiße Einbauküche - Tageslichtbad mit bester Ausstattung - Wanne UND Dusche - Gäste-WC - hochwertige Bodenbeläge - gut gepflegter Garten mit Natursteinterrasse und Markise - außergewöhnlich gut ausgebautes, helles Dachgeschoss - 2 PKW-Abstellplätze am Haus

Lage:

Widdersdorf im Westen Kölns, etwas mehr als 10km vom Dom entfernt, ist ein beliebter Stadtteil, welcher trotz bester Infrastruktur und starkem Zuzug der letzten Jahre seinen ursprünglich dörflichen Charakter beibehalten hat. Die Buslinien 145 und 149, S-Bahnlinien 12 und 13 sowie die Autobahnen A1/A61, A4 und A57 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen. Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl im Ort selber, als auch in den angrenzenden Orten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen, das Einkaufscenter in Weiden in weniger als 10 Autominuten. Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie den Englischen Garten oder den Golfclub bietet sowohl Widdersdorf, als auch die angrenzenden Ortschaften in diversen Angeboten.

Sonstiges:

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns einfach Ihre kurze Anfrage -gerne vorab per Mail- wir kümmern uns dann um Sie! --------------------------------------------------- Sie überlegen noch wie Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) rfz

Wichtiges im Überblick:
Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Kaltmiete:1.600,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Maklerprovision:2,38 MM incl. MwSt

Weitere Daten:

Grundstücksfläche:ca. 225,00 m²
Gartenfläche:ca. 150,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²

Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Stellplätze:1.00

Küche:EBK
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2010
Zustand:neuwertig

Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:21.12.2021
Energiebedarf kwh/(m²a):72

verfügbar ab:01.11.2014

Stellplätze:1
 
Großer, gepflegter Garten mit Terrasse

Einfahrt mit Hausansicht

Herzlich Willkommen!

Heller Wohn-, Essbereich

Gemütliches Wohnzimmer

Moderne Einbauküche

Gäste WC

Treppenhaus

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Erdgeschoss

1. Etage

Dachgeschoss

Keller


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